DATA ASTA: 24 MARZO 2026 TEL. 0688792629/CELL. 3318098561

Valore Stima da CTU: Eu. 256.000,00
Offerta Minima: Eu. 192.000,00
Rata Mutuo 100%: Eu. 653

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Intera piena proprietà di villino, porzione di edificio trifamiliare, sito in San Felice Circeo, via dei Caprioli n.29, all'interno del Consorzio Colle Circeo II (41°16'44.2” N – 13°06'33.4” E), sviluppato su due piani di circa mq.88 lordi complessivi, composto da sala, cameretta, bagno e cucina al piano terra; due camere e bagno al primo piano. Oltre due terrazze al primo piano per complessivi mq.29 lordi circa, annesso giardino di circa mq.380, in parte piantumato e in parte mattonato, con piccolo patio di circa mq.13.
L'edificio è all'interno di un comprensorio che ha accesso dalla via dei Caprioli, traversa della strada Mediana Vecchia; la distanza dal mare e dal centro abitato è di circa 2 km, come dal lago di Paola; è vicina anche la località San Vito, piccolo agglomerato con i servizi commerciali base. La s.s. 148 Pontina è vicina e consente il collegamento verso Roma e Terracina. La localizzazione è in un'area a vocazione agricola e sono presenti in prossimità coltivazioni varie; la presenza all'interno di un comprensorio residenziale recintato lo rende un edificio non isolato ed il posizionamento rispetto agli altri è di favore per esposizione solare ed alla brezza marina. L'area cortilizia annessa è trattata a giardino, con piantumazioni a prato, siepi ed alberi di alto fusto. L'accesso dalla strada interna al comprensorio avviene tramite un corridoio a verde con un cancello che consente il transito carrabile.

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