DATA ASTA: 11 FEBBRAIO 2026 TEL. 0688792629/CELL. 3318098561

Valore Stima da CTU: Eu. 225.060,00
Offerta Minima: Eu. 200.000,00
Rata Mutuo 100%: Eu. 681

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Unità residenziale su due livelli (loft) con corte esclusiva, composto da soggiorno/letto con angolo cottura e bagno e sovrastante soppalco, cui si accede con scala a chiocciola interna, composto da vano e bagno. L'unità immobiliare, definita “loft” per via dell'originaria destinazione ad ufficio e tutt'ora caratterizzata da ampi spazi aperti, soffitti alti e un design che tende all'open space, si trova all'interno del fabbricato B e si sviluppa su due livelli, il piano terra e un piano superiore “soppalcato" con altezza ridotta di 2,40 m, connessi internamente da una piccola scala a chiocciola in muratura. Il loft, identificato dall'interno 1, risulta indipendente rispetto al resto del fabbricato poiché presenta un ingresso autonomo dalla piazzetta con la fontana, percorrendo la corte esterna di proprietà esclusiva. La corte si sviluppa su diverse quote (sono infatti presenti dei gradini in muratura) e risulta in parte pavimentata (il vialetto di ingresso) e in parte trattata a verde con piccole alberature.
Il complesso condominiale di cui fanno parte le unità immobiliari oggetto di stima si trova nel quartiere di Primavalle, nel quadrante nord-ovest del comune di Roma, in particolare nell'area che si sviluppa tra la via Trionfale a nord, la via Boccea e la Riserva naturale di Acquafredda a sud, via della Pineta Sacchetti a est e via di Torrevecchia a ovest. La zona è caratterizzata da una media densità abitativa (palazzine a 4 - 5 piani), da una buona concentrazione di attività commerciali, dalla presenza di servizi pubblici ed infrastrutture di vario tipo, tra cui la fermata di varie linee di autobus e la stazione della metro A Battistini.

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