DATA ASTA:16 SETTEMBRE 2025 TEL. 0688792629/CELL. 3318098561

Valore Stima da CTU: Eu. 273.136,00
Offerta Minima: Eu. 111.304,00

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Villa disposta su tre livelli (S1-T-1),con duplice ingresso da via delle Ghiandaie da cancello carrabile e pedonale con corte esclusiva a tre lati dell'immobile e precisamente: unità immobiliare ad uso civile abitazione al piano seminterrato (ex garage autorizzato) composta da: 2 camere, 2 ripostigli, disimpegno e bagno, all'esterno contiguo all' ex garage su parte del cortile è stato realizzato un ampliamento adibito a soggiorno-pranzo, bagno parzialmente rifinito, cucina ed ingresso principale. Sul retro dell'immobile sulla corte insistono due manufatti; il primo un box in legno precario appoggiato sul terreno non censibile adibito al ricovero di attrezzatura ed il secondo un deposito-forno in muratura e base in piattaforma di calcestruzzo e copertura in legno e coppi. Parte della corte è adibita a giardino e restante parte a camminamento e parcheggio carrabile. Al piano terra si accede all'abitazione principale avente un'ingresso con veranda avente copertura a terrazzo, subito vi è l'ingresso all'abitazione del piano terra con un disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina con bagno, proseguendo tramite scala interna si accede al primo piano cosi composto: disimpegno, bagno, 3 camere e terrazzo scoperto. L'immobile si presenta all'esterno con intonaco pitturato e all'interno l'abitazione trovasi in buono stato. Le pareti interne sono intonacate e pitturate. L'impianto elettrico e sottotraccia, gli ambienti sono illuminati con lampade e lampadari. La pavimentazione e in monocottura di buona fattura, per i bagni le pareti sono rivestite con maioliche i sanitari in ceramica di qualità, tutti gli ambienti sono ammobiliati, a piano terra e predisposto un camino,, è presente la caldaia per l'acqua calda all'esterno dell'immobile. All'esterno dell'abitazione si accede alla corte adibita parte a parcheggio. L'immobile è dotato per quanto riguarda lo scarico delle acque nere e bianche di fossa del tipo Imhoff, l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano.

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